相続登記サポート

相続登記サポートがおすすめの方

□故人の名義のままで、長期間放置している不動産がある
□相続した実家や山林・遊休地等を売却したい
□不動産が香川県以外で遠方にある
□相続した田や畑の数が多く、進められない

相続登記サポートのプランについて

おひなた司法書士事務所のサポート内容は下記のとおりです。お客様の状況に合わせて柔軟にサポート内容をカスタマイズできます。

１．相続人の調査・確定

２．不動産の調査

３．遺産分割協議サポート

４．相続登記

５．不動産の売却サポート

相続登記が義務化されました

これまでは、不動産を相続しても法務局に登記をする、しないは自由でしたが、R６年４月１日からは、相続登記が義務になってしまいました。

令和６年４月以前に亡くなった方の不動産も対象ですので、何十年も前に亡くなった方の名義になっている不動産も、義務化の対象です。

相続から３年以内が相続登記の期限になります。

期限内に相続登記をしないと、ペナルティーがくる場合があります。

相続登記を放置するデメリット

相続登記を放置するデメリットは１０万円以下の過料以外にも、様々あります。

まず、相続登記が終わっていないと、不動産を売却できないと言うことです。

登記の名義が亡くなった方のままだと、不動産を売却することができません。

また、抵当権などの権利を消したい場合も、先に相続登記を済ませる必要があります。

相続登記のためには、現在の相続人全員と遺産分割協議をする必要があります。

登記を先延ばしにしている間に、相続人の誰かがなくなったら、どうなると思いますか？

その方の相続人も遺産分割協議に参加することになり、どんどん相続人の人数が増えて、協議が難航することがあります。

また、相続人の内のだれかが、認知症になってしまったら、成年後見人をつけないと手続きができなくなってしまいます。

相続人の間で、話し合いで不動産を取得する人が決まっていても、登記をしないとそれを他人には主張できないのが原則です。

相続人の内のだれかが、借金や税金を滞納している場合、相続登記をしていないと、債権者が無理やり差押えの登記を入れることができます。

その場合、その持ち分が競売にかけられてしまうこともあり得ます。

登記は、不動産の権利に関する強力な証明手段です。

トラブルを防止するためにも、早めの相続登記をおすすめします。

相続登記は自分でできる？

無料相談に来られた方に、「相続登記は、自分でできますか？」と聞かれることがたまにあります。

この答えは、「簡単な事案なら、できなくはないが、お勧めはしない」です。

登記は、行政の手続きの中でも、かなりルールが厳しくなっています。

不動産の権利は財産的な価値も高いため、間違った手続きがされると大問題になります。

この為、不動産登記法でその手続きの仕方が厳密に決められています。

また、法務局や市役所を何度も往復するなど、平日の昼間の時間を膨大に使うことになります。

皆さんの大切な時間を無駄にしないためにも、司法書士と言う資格があります。

相続登記は、司法書士に任せてしまい、肩の荷をおろされることをご検討ください。

相続登記サポートの料金

基本報酬のサポート内容

※基本報酬は相続人の人数によって決まります。

※上記以外に、登録免許税、戸籍代、送付代等の実費が掛かります。
※登録免許税の目安は、不動産評価額の0.2％です。
500万円の土地の登録免許税は10,000円
※数次相続、代襲相続が発生している場合や、申請件数が複数になる場合など、複雑な事案では上記から費用が加算になる場合があります。

まずは、無料相談をご利用ください。

おひなた司法書士事務では、相続に関する無料相談を実施しています。

「相続登記サポート」についても、無料相談の際に、詳しくご説明いたします。

「相続登記サポート」をご依頼されるかどうかは、無料相談で内容を詳しくお聞きになってから、決めていただいて大丈夫です。

お電話で、「無料相談ご希望」とお伝えください。

電話　0877-85-3931

平日9：30～19：00 土曜9：30～18：00（日祝休み）

無料相談のご予約は、公式ＬＩＮＥでも２４時間受付しています。

↓↓↓　LINEで無料相談のご予約　↓↓↓

宇多津・丸亀・坂出は出張無料で対応しています。

香川県に不動産がある方、被相続人が香川県在住だった方もご相談ください。

2022.11.18

相続・遺言の無料相談

...